PREGUNTAS MÁS FRECUENTES   
 

1. ¿Activos e Inventarios Ltda. es lo mismo que Rodrigo Echeverri Asociados?

Activos e Inventarios Ltda. es lo mismo que Rodrigo Echeverri Asociados.  La Firma Rodrigo Echeverri Asociados es el nombre comercial de la Sociedad 

ACTIVOS E INVENTARIOS LTDA.

Según Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de Medellín, con Nit. 800.003.156-6, con domicilio en la carrera 77B Nº 45G-45 de la ciudad de Medellín, debidamente constituida por escritura pública Nº 1090 del 27 de Febrero de 1987 de la Notaría Quince del Círculo Notarial de Medellín y en la fecha la Gerencia y Representación Legal es ejercida por el señor Rodrigo Echeverri Giraldo.  

2. ¿Cuánto vale el metro cuadrado en el sitio “X”?  

No es posible definir el valor por metro cuadrado de un inmueble sin antes haberlo inspeccionado para reconocer su ubicación exacta, sus características físicas, linderos, uso, destinación, entorno socio económico y demás aspectos que podrían influenciar su valor.  Por lo tanto sería un acto de irresponsabilidad dar una respuesta inmediata a este cuestionamiento sin antes realizar el ejercicio valuatorio con propiedad. 

3. ¿Quién más va a conocer el resultado y el informe de un avalúo?  

La información que contiene un informe de avalúo sólo concierne al interesado.  Se entiende que existe un acuerdo implícito de confidencialidad y sólo el interesado podrá decidir con qué persona o entidad comparte la información.  

4. ¿Qué es el valor comercial de un bien?  

Se entiende como valor comercial, el valor asignado a un bien, en un determinado momento histórico y que supone una operación de contado que no considera descuento alguno por pronto pago.  Sería el precio que un comprador estaría dispuesto a pagar de contado y un vendedor a recibir como justo pago, actuando ambas partes libres de toda necesidad o urgencia.  

5. ¿Puede el avaluador estar interesado en el bien que avalúa? 

El avaluador en virtud de su ética debe dejar expresa constancia que no tiene ni ha tenido interés actual o contemplado con el dueño, ni en el bien avaluado.  

6. ¿Qué tipo de bienes avaluamos?  

Nuestra firma cuenta con el aval del Registro Nacional de Avaluadores - RNA para la realización de avalúos de bienes inmuebles tanto urbanos como rurales a nivel nacional, avalúo de maquinaria, equipo, muebles, enseres, vehículos y en general, el avalúo de todo tipo de activos fijos, con excepción de obras de arte y joyería.   

7. ¿Qué se requiere para realizar el avalúo de un inmueble?  

Para elaborar el informe de avalúo se requieren documentos que permitan establecer datos jurídicos, matrícula inmobiliaria, propietario, áreas y linderos, entre otros, logrando así una mejor caracterización del inmueble tanto para su avalúo como para la eventual verificación de está información por parte de entidades bancarias, aseguradoras, etc.  De acuerdo con esto, en primera instancia los documentos más importantes para la elaboración de un informe de avalúo son la escritura o título de propiedad del bien y el certificado de tradición y libertad reciente, y dependiendo de la complejidad del avalúo podrían requerirse planos, fichas prediales, normas y licencias.  

8. ¿Qué se requiere para realizar el avalúo de un vehículo?  

Para realizar el avalúo de un vehículo se requiere principalmente la matrícula del vehículo.  

9. ¿Qué se requiere para realizar el avalúo de maquinaria, equipo, muebles y enseres? 

Para realizar el avalúo de maquinaria son útiles los datos históricos de compra y/o las declaraciones de importación.

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ACTIVOS E INVENTARIOS LTDA.

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